RETROUVER UN BIEN :
AMG IMMOBILIER,
votre gestionnaire à vos côtés
GESTION LOCATIVE


La location de votre bien | La gestion de votre bien | La garantie de loyers impayés


L'Agence AMG Immobilier, vous apporte toutes les compétences et connaissances sur le marché locatif de la région.

Notre mission :
· L'estimation de la valeur locative de votre logement,
· La publication de votre annonce dans les supports de presse locaux les plus efficaces,
· L'affichage de votre bien dans la vitrine de notre agence,
· La pose de panneaux "A LOUER" sur le bien concerné,
· Le rapprochement immédiat de votre offre avec notre fichier de demande de location,
· L'organisation de visites commentées de votre logement,
· La vérification de la qualité du dossier du candidat locataire,
· L'établissement rigoureux des états des lieux,
· La rédaction du bail,
· Remise à votre locataire d'un guide pratique,
· Vérification de l'assurance multirisque habitation de votre locataire.


Notre Agence s’engage à gérer votre patrimoine en assumant pour vous, l’ensemble de vos obligations juridiques, techniques et financières.
Nous mettons tout en œuvre pour vous garantir un revenu locatif régulier et optimisé.

Notre mission :
· Rédaction et signature du bail,
· Etablissement rigoureux des états des lieux d’entrée et de sortie,
· Procède à tous les encaissements (loyers, charges, cautions, indemnités…),
· Et à tous les paiements (charges de copropriété, factures…),
· Fait exécuter les réparations nécessaires et prend toutes les mesures conservatoires pour préserver le bien,
· Vous représente devant toutes administrations publiques ou privées,
· Procède à la révision des loyers, au décompte des charges et au renouvellement des baux,
· Intervient auprès des compagnies d’assurances en cas de sinistre,
· Vous remet les élément nécessaires à votre déclaration de revenus fonciers,
· Exerce toute action judiciaire contre le locataire en cas d’impayé,
· Vous remet des comptes-rendus de gestion trimestriels,
· Exerce une veille technique (surveillance permanente de l’état de conservation de votre bien).

Le propriétaire bailleur peut déduire 100% du montant des honoraires de gestion locative de ses revenus fonciers – Art. 31 du CGI


L'Agence AMG Immobilier propose dans le cadre de la gestion locative de votre bien, la souscription d'une Garantie de Loyers Impayés, qui couvre vos plus gros risques afin de vous assurer des revenus locatifs réguliers.

Notre mission :
· Garantie "loyers impayés",
· Dans le cadre de non paiement du loyer imputable au locataire, AMG Immobilier s'engage à vous payer:
· Le loyer dans sa totalité,
· Les charges et taxes y afférentes dans leur totalité,
· Sans franchise, dès le premier non-paiement du loyer,
· Jusqu'au jour de l'évacuation des lieux par le locataire,
· Pendant une durée non limitée,
· Dans le cas d'une détérioration du logement par le locataire défaillant, AMG Immobilier s'engage à vous payer les frais de remise en état des parties privatives. (Montant maximum contractuel),
· Garantie "frais de procédure".
· AMG Immobilier conservera également à sa charge les frais:
· d'expulsion,
· d'huissier,
· d'avocat,
· etc...

Le propriétaire bailleur peut déduire 90% du montant de la cotisation "loyers impayés" de ses revenus fonciers – Art. 31 du CGI

L’accueil téléphonique du syndic est ouvert tous les après-midi de 14h à 18h.

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30 rue de l'Est | 68000 Colmar
tél. 03 89 24 23 65
Fax : 03 89 24 31 77
ou par e-mail : amg.immobilier@calixo.net

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